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Lexikon Baurecht

Honorarordnung für Architekten und Ingeneure

Wie viel Geld Architektenleistungen kosten, ist exakt in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) geregelt.

Festgeschrieben sind Mindest- und Höchstsätze für insgesamt neun verschiedene Leistungsphasen, auch gestaffelt nach Schwierigkeitsgrad (Honorarzonen) einer Bauleistung (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung und Dokumentation).

Das Architektenhonorar wird auf Grundlage der Baukosten ermittelt. Hierzu zählen nicht die Kosten für Grundstück, Erschließung, Außenanlagen, Einbauten sowie Baunebenkosten. Abweichend von den Honorarsätzen in der HOAI kann vertraglich ein Extra-Honorar vereinbart werden. Zum Beispiel dann, wenn die vorausberechneten Baukosten unterschritten werden. Maximal 20 Prozent der eingesparten Summe kann der Architekt dann als Extra-Honorar verlangen.

Architektenhonorare sind nicht frei verhandelbar, weil der Gesetzgeber wollte, dass der Wettbewerb über die Qualität und nicht über den Preis stattfindet. Allerdings soll die HOAI nach dem Willen der Bundesregierung bald novelliert werden. Vorgesehen ist eine Vereinfachung, mehr Vertragsfreiheit und Transparenz. Einige Politiker setzen sich auch für eine vollständige Abschaffung der HOAI ein.

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